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                    佛山評論:房產崩盤純屬天方夜譚政府自會拿捏火候

                    時間:2020-12-18 00:11:02 閱讀: 作者:[db:作者] 來源:佛山衛浴

                    本篇文章1142字,讀完約3分鐘

                    與排放量急劇增加的2009年相比,現在的房價依然高出20%左右,但與2003年二次住宅修訂時的房價相比,現在的房價高出了300%以上。 崩盤論的話還為時過早。

                    佛山評論:房產崩盤純屬天方夜譚政府自會拿捏火候

                    據媒體報道,12月19日,在年《社會藍皮書》及社會形勢報告會上,中國社會科學院學術委員、社會學研究所所長李培林教授表示,如果房地產業整體暴跌,將對經濟產生致命影響。

                    佛山評論:房產崩盤純屬天方夜譚政府自會拿捏火候

                    在持續兩年以上的房地產調控政策下,特別是在年末陸續開始的房產稅試驗、十二五期間3500萬套保障房計劃、以及今年12月初住宅建設部持續購買限制令等一系列持續作用力的調控政策下,房價持續上漲曲線的斜率很低

                    佛山評論:房產崩盤純屬天方夜譚政府自會拿捏火候

                    在這種背景下,我國房地產可能崩潰的入冬論不斷。

                    確實,我國房地產業崩潰后,不僅房地產相關產業的呼聲會回來,還可能引起我國銀領域的系統危機。 另一方面,如果是占中國融資總量80%以上的銀領域,一旦發生系統危機,其結果必然是毀滅性的。

                    佛山評論:房產崩盤純屬天方夜譚政府自會拿捏火候

                    僅僅兩年,我們對房地產未來的期待就從過于樂觀的盛世輿論轉移到了過于悲觀的入冬論。

                    這種情緒化的急劇扭曲,顯然不是理性的分解。 因為抑制房價急劇上漲并不意味著對房價的終極壓力,也不意味著對房地產業的壓力。 從2009年末到現在的房地產限制的首要目的是呼應民生,抑制房價的急劇上漲,擠出房價高的企業泡沫,不是上漲終極房價,而是上漲房地產業。

                    佛山評論:房產崩盤純屬天方夜譚政府自會拿捏火候

                    另外,我國房地產的剛性訴求沒有消失,在度過這一輪之后,貨幣持有觀測的剛性訴求也將繼續釋放。 因為我國現在的城市化水平只有40%,未來10年的城市化目標必須達到70%以上,在大規模城市化迅速發展空之間,必然會對未來房地產業形成長期的支持。

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                    另外,對我國目前嚴重不平衡的地方財政收支來說,基于現實水平的推論,在中央地方財政權的事權還沒有完全整理之前,地方政府可以說依然是支撐房價不崩潰的重要力量。

                    佛山評論:房產崩盤純屬天方夜譚政府自會拿捏火候

                    在持續推進的房地產調控政策下,房地產價格有可能進入階段性拐點,但沒有進入難以復蘇的冰點,房地產業也有可能進入階段性收縮通道,但也沒有進入崩潰的境地。

                    佛山評論:房產崩盤純屬天方夜譚政府自會拿捏火候

                    這可以從持續控制兩年的房價走勢中看出。 12月18日,國家統計局發表全國70個大中城市房價顯示了11月份全國70個城市房價,與10月相比下跌拐點明顯,但與年同期相比限購城市的平均下跌幅度僅為0.35%。 這樣一來,與排放量急劇增加的2009年相比,現在的房價依然上漲了20%左右,但與2003年二次住宅修訂時的房價相比,現在的房價上漲了300%以上。

                    佛山評論:房產崩盤純屬天方夜譚政府自會拿捏火候

                    關于年房價的推移,宏觀調控的力量注定不會松懈,房價也有可能進入年下降道路,但這并不意味著年房地產業將崩潰。 因為,即使在基于我國未來的城市化快速發展空之間,基于房地產業的快速動亂也會產生整體經濟的過度負面效應,以及地方政府在財政收支不平衡下局部支持房地產的力量等因素,我們都會進行評價。

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